Grâce à notre indépendance et à notre présence à l'échelle nationale, nous sommes en mesure de vous offrir un large éventail de programmes neufs soigneusement sélectionnés auprès de nombreux promoteurs nationaux. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou bénéficier d'avantages fiscaux, nous avons des options adaptées à vos besoins.
Nos partenariats avec des promoteurs de confiance nous permettent de vous présenter des projets immobiliers neufs de qualité dans diverses localités. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville, une villa contemporaine en banlieue ou une maison de vacances en bord de mer, nous sommes là pour vous guider et vous proposer des choix correspondant à vos critères.
De plus, si vous êtes intéressé par des opportunités de défiscalisation, nous pouvons vous présenter des programmes immobiliers répondant aux critères des dispositifs fiscaux en vigueur, tels que la loi Pinel, le dispositif en Nue-propriété, le déficit foncier ou d'autres mesures de défiscalisation avantageuses.
Nous nous engageons à vous accompagner tout au long du processus d'acquisition, depuis la sélection du programme jusqu'à la signature de l'acte d'achat, en veillant à ce que vous bénéficiez d'une expérience fluide et satisfaisante.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins spécifiques en matière d'acquisition de programmes neufs, et nous serons ravis de vous présenter des options correspondant à vos attentes.
La vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) est en effet un contrat spécifique dans lequel l'acheteur acquiert un bien immobilier qui est en cours de construction ou à construire. Voici quelques informations importantes à connaître concernant la Véfa :
Contrat chez un notaire : La vente en Véfa doit être réalisée et signée chez un notaire. Le notaire est responsable de la rédaction du contrat et de sa formalisation.
Informations à mentionner : Le contrat de Véfa doit obligatoirement mentionner certaines informations clés, telles que la description détaillée du bien, les plans et les spécifications techniques, le prix, les modalités de paiement, les délais de construction et de livraison, les garanties, etc. Ces informations sont essentielles pour protéger les intérêts des parties impliquées.
Garanties : Lors d'une vente en Véfa, plusieurs garanties sont prévues pour assurer la sécurité de l'acheteur. Parmi ces garanties figurent la garantie de livraison, qui assure que le bien sera livré conformément aux termes du contrat.
La garantie des vices apparents, qui couvre les défauts visibles à la livraison, et la garantie décennale, qui protège contre les dommages pouvant compromettre la solidité du bien.
Étapes de paiement : Les paiements dans le cadre d'une Véfa sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux. Un calendrier de paiement est généralement établi, prévoyant des versements à différentes étapes clés de la construction.
Délais de construction et de livraison : Le contrat de Véfa doit spécifier les délais prévus pour la construction du bien et sa livraison. Ces délais peuvent varier en fonction de divers facteurs, tels que la taille et la complexité du projet, les conditions météorologiques, etc.
Il est important de noter que la Véfa est encadrée par des lois et réglementations spécifiques pour protéger les intérêts des acheteurs. Il est donc essentiel de bien comprendre les termes du contrat et de s'assurer de la fiabilité du promoteur ou du vendeur avant de s'engager dans une vente en Véfa.
N'hésitez pas à consulter un notaire ou à demander l'assistance de professionnels spécialisés dans les ventes en Véfa pour obtenir des conseils précis et adaptés à votre situation.
